住宅楼电梯价格（住宅电梯价格表）

大家好，相信到目前为止很多朋友对于住宅楼电梯价格和住宅电梯价格表不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享住宅楼电梯价格相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1电梯费收取标准2022

电梯房物业费收取标准

根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：

按家庭人数收费：每人每月最高10元

按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元

12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价

多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价

未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费

企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费

住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准

房屋入住后应注意的法律问题

1.电梯不运行，物业管理公司有责任

最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

2.房屋质量有问题，缴纳物业费不冲突

物业公司依合同履行了物业服务后，业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

3.承租人不交物业费，业主责任不能丢

依法成立的合同对合同当事人具有约束力，不得损害第三方权利，业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定，这种约定不得对抗第三人，不得通过合同损害第三方权利。从债务的角度分析，业主与承租人约定由承租人交纳物业费实际上构成了债务的转移，将原属业主的债务转移给承租人，在业主和承租人之间有效，这种债务转移没有得到债权人即物业公司的同意时并未免除业主支付物业费的责任。

4.业主财产被盗，依据过错各自承担责任

根据物业服务合同，物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务，其提供的是小区物业的公共服务。因此对业主家中的财物安全，需经业主与物业公司协商在物业服务合同中予以特别约定。如无特别约定，则结合实际情况考虑物业服务公司在提供物业服务中是否存在过错，物业公司应根据过错程度承担相应的赔偿责

任。

2一般住宅电梯价格是多少钱？

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需要知道你的电梯井道尺寸，层高，底坑深度，顶层高度才能出具体报价给你。 品牌越大价格也就越高，大概给个价格吧，因为不知道电梯在哪使用，所以只给个设备的价格，安装价格要看具体地点。 国内知名品牌，上海三菱什么的，15左右吧； 国际大一些的品牌，像天津OTIS，蒂森克虏伯什么的，大概就要贵2万吧，16-17万吧。 安装价格你就按1层2000-2500算就挺高了，9层2万多吧。 你是想安装电梯的开发商还是只是想了解一下电梯价位的业主呢？想了解更多可以登录我所说的电梯的官方网站进行更多了解的哦~

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3高层电梯费收取标准

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随着经济的发展，全国各地的高层楼房越来越多，但关于高层电梯费的收取标准一直是争议不断，每个地方都有相应的标准和国家出台的收费基准，我们来看看都是如何收取高层电梯费的。

高层电梯费收取标准

2017年国家发布《关于规范高层住宅电梯收费的通知》中明确表示按家庭成员人数进行收费，每人/月/12元为标准;或者按建筑面积的方式收取，每平方不超0.35元/_/月的收取方式;在无物业的老旧社区和自筹资金改造电梯的业主，费用可按协商好的协议继续签订并收取;住宅作为经营场所使用时，收费标准物业可与业主另外协商收费标准;此时需要注意，物业收取高层电梯费用并不一定是采用政府统一定价;可根据房屋使用性质、特点分别进行收取政府定价、市场调节价;且各业主喝物业可进行协商签订高层电梯费用的收取标准。

高层电梯费分摊计算方式

在高层电梯收费标准中，国家物权法确立了两个原则;第一是按所有业主约定;第二是按楼层建筑面积计算;且第一原则优先第二原则;物权法并未限定业主对于分摊计算方式，只有在业主之间有争议、约定不明确，导致日常无法正常界定时才采取按面积分摊的方式。在国家没有强行约定时多数地方采取收费方式如下：

1、设有地下停车场的高层楼房，住一楼的住户也需缴纳电梯运行费用，如果住户无地下停车场的一楼住户可不缴纳。

2、也有部分地方的1楼和2楼优惠适量收取电梯运行费，因为电梯属于公众设备，在所有权上属于所有住户的，因此共有设备理应所有住户共同承担，但考虑到1-2楼业主基本不会使用电梯，因此可优惠一部分费用；当然各地情况有不尽相同，收费也有所差异。

2、也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式，理由是电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊。

3、高层电梯费分摊6楼以下不收取电梯费，理由是6层以下自行上下楼无需使用电梯，具体做法是电梯门在该楼层封闭不停留;或者是使用电梯卡，缴纳电梯费用的住户到物业领取电梯卡，每次使用电梯均需刷卡，不然无法使用楼层按键，类似于现在的酒店电梯。

高层电梯费收取问题

某一层的所有用户很难统一意见，如果不能达成一致意见的情况下关停电梯，会对缴纳费用的用户的利用造成侵害;或者某层业主不缴纳费用，但他们会坐电梯到上一层楼层再走下来，这种情况也无法监管;使用电梯卡也会出现一些问题，不缴费的用户可使用他人的卡来搭乘电梯。

其实在生活中各种各样的“人才”层出不穷，我们应该以平常心对待，在生活中高层电梯费在收取时难免碰到一些“奇葩”，只要每个人都做好自己的本分，邻里之间才能相互和谐。

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4老住宅楼加装电梯的费用是多少？

50万元左右。

目前老旧楼房加装电梯政府有补贴。六层楼装一部电梯全款大约需要50万元左右，住六层的每个住户约6万元，依楼层数递减。

按照目前一部电梯的安装费用平均50万元计算，加装电梯总造价的40%给予财政资金补助，那么需要居民自己需要承担的费用大约为30万元，一般一个单元楼有12户居民，假设1楼居民不需要承担安装费用，以10户居民计算，每户居民平均3万元即可安装一部电梯。而在实际操作中，一般楼层越高承担的费用越多，楼层低的居民承担的费用将低于3万元。

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5家庭电梯价格多少

根据2020年1月13日，家用电梯价格一般在6-20万元左右。

买便宜的电梯，就可以选择一些国产小品牌；购买贵一点的电梯，就可以考虑合资品牌和国产大牌的电梯，安装7层电梯不光要考虑价格，也应该考虑将来的维修和配件保障和售后能力。

私人房屋的结构决定了在选择家用电梯或别墅电梯应采用无机房家用电梯结构，现有的住宅如果需要加装电梯，因为无法再破坏房屋原有的结构，应采用无底坑自带井道家用电梯，从而最大限度的节约了建筑费用和建筑空间，同时照顾到了房屋的外观和美观度。

扩展资料

选购技巧：

1、选择合适结构的家用电梯

家用电梯作为一款高端私人订制的住宅配套产品，在装潢设计上必须具有更高的要求和追求。但在满足个性化需求与装修风格相匹配的同时，也要注意使用安全性，功能实用性，不过分装饰。

2、选择适合的家用电梯开门方式

私人住宅的结构决定了在选择家用电梯或别墅电梯应采用无机房家用电梯结构，家用电梯的电机一般安装在井道最上方顶楼处，不用另外建构机房，从而最大限度的节约了建筑费用和建筑空间，同时也能与建筑物的外观相得益彰，完美结合。

6小区住宅楼电梯如何收费

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随着生活水平不断的提高，现如今高层的楼房基本都会安装电梯，这让大家出行更加便利。有电梯的存在，公摊费用也就自然避免不了的。那么，小区住宅楼电梯如何收费呢?选电梯房需注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

小区住宅楼电梯如何收费

小区住宅如果是属于多层、12层以下的小高层住宅，那么其电梯费用则是按照市场调节价来收取的，通常是由电梯经营者与用户共同协商来定的。但如果是12层以上的高层住宅，电梯收费则按政府指导价来收取，一般是以每人每月4元的标准来收费。

选电梯房需注意什么

1、在选电梯房时需注意查看电梯是否有备用电源，大家都知道只有电才能让电梯运行，若是突然停电，则会让正在运行的电梯停运，甚至会导致电梯出现急坠的情况。因此，必须要查看电梯是否有配备备用电源，这样才不会影响乘坐人的生命安全。

2、购买电梯房时需留意电梯内的空间大小，这点非常重要，因为电梯内的空间大小直接影响着使用的便利性。内空间大的电梯，能容纳更多的人和物，这样乘坐起来才不会那么拥挤，在搬运家具时也更方便。

3、购买电梯房时，还需注意使用的电梯是什么品牌的，因为品牌决定着它的质量与稳定性，使用起来会更有保障性与安全性。因此，在购买电梯房的时候，要记得询问一下电梯的品牌，然后查阅一下该品牌的电梯相关资料，看看它的口碑怎么样。

文章总结：以上就是关于小区住宅楼电梯如何收费以及选电梯房需注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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关于住宅楼电梯价格和住宅电梯价格表的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。