[姜伟新]:这个问题也提得非常好。即便现在政府严格规定了每套住房的建筑面积，市场最后的结果也不一定按你规定的面积来实施。有多少消费者希望什么样的套型，这是重要的。这也意味着所有的套型面积都放开了，因为中国人多地少，没有办法。同时，不同类型的人群、不同类型的房子，还要有一个面积的参考。当然，政府也不会光靠政府的两条禁令或者规定，就可以实施，政府也不会这样做。我们也在想用经济的办法解决这个问题，比如说，我们现在正在研究，一套房、两套房多少面积，用经济的办法，比如说用物业税或者其他的办法。恐怕要用经济的办法为主进行限制，这也是一个挺复杂的问题。但这个方向应该是这个方向。不会走到过去计划经济时期，就是一个文件规定这个房子多少平米，不能多不能少，不会这样。谢谢。 [16:47]
[提问]:中国政府是否考虑过对拥有两套以上住房的面积征收物业和财产税务，比如有人还拥有五套住房。 [16:47]
[姜伟新]:从中国的情况来看，首先是人多地少，这点是一个大的前提。前两年，因为房价上涨太快，投机炒作比较多。为了稳定市场，中央政府确实出台过，第二套住房在申请银行贷款方面有一些限制条款，这确实是事实。 [16:48]
[姜伟新]:出台这样政策的意义，主要是抑制前两年房价过快的上涨，同时还有一个因素是，一定要记住中国是完全由计划经济向社会主义市场经济过度和完善的过程，这个过程当中利益的调整、政策的调整是一个相当难，但又必须采取的过程。不是一个很简单，是一个很复杂的过程。眼下这项政策，恐怕还需要继续实施。 [16:51]
[姜伟新]:另外还有一个重要问题，十几年前，中国由住房分配计划制，一下子把它推到市场化。当然这两年又开始完善，政府保障又作为一个重要的原则也提出来了。但是毕竟是那个时候曾经有过把计划分配的房子作为一个那时候认为的一个市场化的办法，有的或者是一套，或者两套，也有一个从纪律约束这方面来看，按照有关的规定，有一个约束。因为不能允许官员乃至其他有权的人利用机会多占用、巧占用住房，为自己攫取利益。 [16:52]
[提问]:跟着白教授的提问，我想问您，您说政府是不规定建户型的，但是现在有一个规定，新建的楼房70%是90平方米以下的，为了不让大家买这个房子，还是有经济效益。另外我国的土地是很缺乏的。为什么不可以让市中心或者是在内环线内的容积率提高。现在很多城市中央商务区效率很低，浪费很多土地。这方面我们是不是考虑放松一点？因为全世界其它主要城市容积率都很高，香港市中心区建15倍的商务楼，而我们住宅只有2.5。姜部长是不是可以说一下你的想法？ [16:52]