[姜伟新]:要有一定的比例的房子要建成90平方米及其以下套型，主要还不是从经济效益上来考虑的。因为现在已经是多主体开发住房的建设，这条政策是多增加一些面向更广大群众的住房供应量。至于容积率的问题，我们住房和城乡建设部，对不同城市、不同地区都有原则性的要求，容积率要达到最大化，不是你想盖什么样容积率的，就允许你盖。不是这样的。我理解您的意思，还要从容积率上增加一些供应的规模。我们现在还是努力这样做的。 [16:54]
[提问]:我有两个评论和几个问题。第一，市场经济里，价格是核心，但是政府的确会使用一系列的监管，比如说税收措施，这些都是间接的措施来控制价格。在市场经济里，住房也并不是完全由价格驱动的。第二，我们必须对最初过渡期非常关注。美国以及西欧大部分国家都从中吸取了大量的经验和教训，因为那时他们也经历了房地产价格巨大的扭曲，我们花了很大精力才把它翻过来。 [16:55]
[提问]:有几个问题，第一，你谈到了政府抑制房价有各种各样的措施，你们使用什么样的工具来遏制房价的上升？比如说你是否会使用资本所得税。第二，你们强调了城市设计对环境的影响和住房对环境的影响，但是我觉得我们需要采取一个生命周期的看法，比如生产造成了很多的二氧化碳，比如水泥生产占二氧化碳排放的5%。对于以前的一些决定，你们说有些决定是一些不好的决定，现在说要进一步加大监管，而且有可能是高压的监管。政府是否会采取一个更加一致性的措施，将环境成本计算在内？ [16:55]
[姜伟新]:我先回答这位先生的第一个问题，关于抑制房价，政府要采取一些什么样的措施。中国力图想办法，首先用经济的办法抑制房价。这一点是坚定不移的。从这两年中央政府和地方政府所采取的一些抑制房价的措施来看，也主要是经济的办法。行政的办法也有，但它是第二位的。房价的问题，这位先生讲得非常好。我理解，一般商品的价格主要是由供给和需求两者的关系构成的。但是房价的问题就没有这么简单。不仅仅是一个供求、供需两个方面的因素，还有一个人们心理预期的问题。中国人口很多，都预期房价要涨，都买房子，就很难仅从供给和需求来研究房价的问题。因此我们现在除了增加供给上、需求上，引导人们心理预期上努力采取措施。比如，通过宣传教育，大学生刚刚毕业，能不能把全世界的情况都了解了解，西方发达国家的一个毕业生也要工作几十年以后，才能够买一套房，我们为什么一毕业就要买一套房？买不起，就说我工资太低了，房价太高了等等类似这样的问题。这个问题就暂时回答到这里。 [16:58]